第一太平戴维斯出台备案华北区物业租赁报告

2018-01-06 12:22:35   来源:德州门户网   

  近年来,租房市场仍然存在着一些虚假房源多、合同无备案、随意涨租金等乱象,随着“购租并举”住房制度的推进,多地推出官方住房租赁平台,被业内看作是解决上述“痛点”的一大抓手,第三季度,尽管仍有新增项目入市,但在活跃租赁需求的带动下,其中不乏来自IT及高科技和金融公司的大面积成交,令北京甲级办公楼市场整体空置率环比下降1.个百分点至5.5%,同比上升.6个百分点,资料图:2018年01月,北京首个街区制公租房外景,全市甲级办公楼平均租金在连续四个季度下滑后首次录得环比上升.2%至人民币338.2元每平方米每月,出租人可通过监管平台完成住房租赁登记备案,各部门根据登记备案信息依法为租赁当事人办理公租房租金补贴、户口登记和迁移、申请居住登记卡或申领居住证等公共服务事项。

  另外,位于丽泽商务区的晋商联合大厦和聚杰金融大厦将作为该片区的首批入市项目面世,01月06日,成都住房租赁交易服务平台启动试运行,截至01月06日,出租房源信息多达27142条;01月06日,杭州市住房租赁监管服务平台上线试运行,运行一个月,累计访问量近6万次,累计挂牌房源37244套;01月06日,广州推出政府住房租赁平台“阳光租房”;01月06日,由武汉市房管局联合中国建设银行打造的武汉住房租赁交易服务平台上线运行,“停工令”的实施将影响在建房地产工程进度,导致上述部分项目延期入市”中原地产首席分析师张大伟告诉中新网记者。

  随着智能化、人性化生活办公理念的兴起,传统写字楼空间将面临创新升级,图片来源:视觉中国监管和服务是重头戏不同于房屋买卖必须要到相关部门进行备案,住房租赁市场长期处于监管的“盲区”,另一方面,面对高昂的租金水平,租户将进一步追求空间利用率和灵活性,武汉提出,平台包括住房租赁企业服务和政府监管服务两大子平台,初步实现租赁企业准入、房源发布、预约看房、合同签订、房源验证、租赁合同备案、办理入住和退房等全线上办理。

  网络零售额继续展现强劲的增长势头,同比增幅达11.2%,占社会消费品零售总额的比重达17.6%,北京则通过“1(监管平台) N(服务平台)”模式,完成主体认证、房源查验、合同备案等工作,N个服务平台还与监管平台对接,形成管理闭环,购物中心存量维持89万平方米,百货商场的市场存量为21万平方米”北京市住建委相关负责人告诉中新网。

  本季度购物中心首层平均租金录得环比小幅上升.6%,为每平方米每月人民币949.2元,杭州住房租赁监管服务平台上的租赁房源信息,从零售商来看,餐饮及服饰依然是未来需求的主要驱动力,目前,杭州个人房源已可登记上线。

  从运营角度看,在当前整体商业供过于求、同质化严重以及消费升级的大背景下,运营商将注重打造消费场景,并将特色概念或主题引入消费场景之中,感染消费者的同时刺激购买欲望,如果你是个人房东,可点击杭州市住房租赁监管服务平台网页顶部的“个人求租/挂牌”,注册成为会员后,就可将个人房源信息录入系统,经过核验等流程便能上线显示,尽管有新增项目入市,旺盛的租赁需求仍带动全市服务式公寓整体入住率环比上升.4个百分点至87.1%,且较去年同期上涨1.1个百分点,记者通过“建融家园”APP看到,武汉、深圳、北京3地均有房源接入,平台设置了在线看房、在线预约、在线签约、在线报修、租赁贷款、服务评价等窗口,基本涵盖了租房前后各个环节。

  在小业主公寓自用比例增加,可供租赁房源进一步减少的情况下,第三季度,高端小业主公寓平均租金环比上升.4%至人民币每平方米每月156.4元,同比上升2.4%,资料图:某地一个信息栏上,贴着的各类房屋出租信息,市场预测:2018年第四季度,位于王府井的东方君悦大酒店将推出剩余改造的5套服务式公寓单元,除此之外,无新服务式公寓项目预计入市,不少网友猜测,“难道租房市场要被电商瓜分?”对此,张大伟认为,电商资本进入对住房租赁行业影响十分有限,这类企业基本只参与支付环节,属于服务型工具。

  未来将有更多开发商自营公寓项目落地北京,如旭辉“领寓”、佳兆业“寓享空间”等”张大伟说,当政府、企业掌握的房源越来越多,官方平台的作用就大了,北京住宅销售市场一手住宅整体市场:今年以来北京市房地产开发施工及竣工面积均较去年同期有所放缓,导致市场总体放量明显受限,01月06日,深圳以挂牌方式公开出让A811-323宗地的使用权,该宗地内租赁住房和商业用房在出让年期内全年期自持;01月来,上海已推出25宗租赁住宅用地,合计建筑面积近2万平方米;截至目前,北京已成交自持商品房面积136万平米,约能提供租赁房源2万套。

  第三季度,新房成交量为53.1万平方米,环比和同比分别下降33.6%和72.7%,张大伟说,“如果政企房源占比越来越大,对整体市场租金的影响不可小觑,甚至有了‘定价权’,近期北京楼市对于高端项目取证限制有所放松,共有6个高端公寓项目和6个别墅项目取得预售证(包括老盘新推),分别为销售市场带来978套和374套新增供应,(完)

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